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オーナー様へ

●オーナー(貸主)様、三都市アースへお任せ下さい●

安心、安全な賃貸経営をしていただけるよう責任をもって優良なお客様をご紹介します。特に品川区・目黒区・港区・大田区のオーナー様は三都市アースの得意エリアですので、お気軽にご相談下さい。

業務範囲

・入居者の募集  ・入居者および連帯保証人の審査 ・賃貸借契約のオーナー代理締結 ・入居時および退室時の立ち会い  ・クレーム処理 ・家賃滞納者への督促  ・賃貸借料の交渉 ・家賃集金代行  ・修繕および修理の手配

※1 
①別途消費税が発生します。
②上記管理手数料は集金代行のみの場合です。
③毎月の金融機関振込手数料が別途300円と消費税がかかります。
④最低管理料、月額1,500円と消費税がかかります。
(賃料、管理費・共益費の合算)
例えば、賃料55,000円、管理費2,000円の場合
(賃料55,000円+管理費2,000円)×3%
=1,710円(税抜)の場合、
最低管理料1,500円(税抜)となります。

※2
三都市アースで仲介した物件のみの保証です。

1.集金代行システム

毎月賃料の一定額(概ね3%~8%)をいただく形で、入居者の募集から、調査、クレーム対応、退室後の精算、入居入れ替え時の内装補修なども、オーナー様の手をわずらわすことはなく、家賃入金の確認だけでOKです。

項目 集金代行システム
家賃 当月分を毎月12日に送金
家賃、管理費等の督促 オーナー様に代わり、当社で対応します。
クレーム処理 オーナー様に代わり、当社で対応します。
退室処理 オーナー様に代わり、当社で対応します。
敷金 当社でお預かりします。(原則)
礼金 賃料の0~1ヶ月相当分(物件ごとに異なります)
管理手数料 月額賃料3%~8%(物件ごとに異なります。)
※家賃保証システム(オプション)
借主が入居中に延滞した家賃を保証するものです。

2.サブリース(借上)保証システム

当社とオーナー様との間で、当社が第三者に転賃することを前提に契約を結びます。つまり、マンションが空室でもオーナー様へは毎月保証された安定な家賃を受け取ることができます。

項目 サブリース保証システム
家賃 当月分を毎月12日に送金
家賃、管理費等の督促 サブリースの為、延滞はありません。
クレーム処理 オーナー様に代わり、当社で対応します。
退室処理 オーナー様に代わり、当社で対応します。
敷金
礼金
空室時の家賃保証
保証賃料 当社査定額の80%~85%(物件ごとに異なります。)
※空室の場合でも毎月保証された賃料が支払われます。
保証期間 2年間 契約は2年毎に更新できます。
※家賃収入額は将来にわたって保証されるものではありません。

3.賃貸媒介システム

お預かりしました物件は三都市アースの空室情報に登録され、幅広いネットワークで早期成約を目指して広く入居者を募集します。
オーナー様に代わって賃貸借契約から更新の代行、家賃滞納者への督促、クレーム処理、解約明け渡し時の敷金精算代行、及びリフォームなどの業務をお手伝いさせて頂きます。
※家賃保証システム(オプション)…借主が入居中に滞納した家賃を保証するものです。

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都営浅草線・東急大井町線「中延」駅 から徒歩2分(本店・中延店)


三都市アース本店スタッフ


三都市アース中延店スタッフ


三都市アース戸越銀座店スタッフ


三都市アース旗の台店スタッフ



三都市アース本店

〒142-0042
東京都品川区豊町6-2-3 フォルトゥーナ1F
TEL:03-5750-6900(代表)
FAX:03-5750-6899
E-mail info@earth-h.com
LINE ID santoshi3104
営業時間 AM10:30~PM07:30
(土・日・祝日AM10:00~PM07:30)
営業日 無休(GW・お盆・正月を除く)
都営浅草線 東急大井町線 「中延」駅徒歩2分

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三都市アース中延店

〒142-0052
東京都品川区東中延2-7-15
中延商店街(なかのぶスキップロード)沿 TEL:03-3785-3100(代表)
FAX:03-3785-3099
E-mail info-i@earth-h.com
LINE ID santoshi.nakanobu
営業時間 AM10:30~PM07:30
(土・日・祝日AM10:00~PM07:30)
営業日 無休(GW・お盆・正月を除く)
都営浅草線 東急大井町線 「中延」駅徒歩2分


中延店


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三都市アース戸越銀座店

〒142-0041
東京都品川区戸越一丁目15番13号
戸越銀座商店街沿
TEL:03-3784-3100(代表)
FAX:03-3784-3199
E-mail info-togoshi@earth-h.com
LINE ID santoshi.togoshi
営業時間 AM10:30~PM07:30
(土・日・祝日AM10:00~PM07:30)
営業日 無休(GW・お盆・正月を除く)
都営浅草線 「戸越」駅徒歩2分
東急池上線 「戸越銀座店」駅徒歩3分


戸越銀座店


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三都市アース旗の台店

〒142-0064
品川区旗の台2丁目13番16号 2階
旗の台東口通り商店街沿い
TEL:03-3782-3100(代表)
FAX:03-3782-3099
E-mail hatanodai@earth-h.com
LINE ID santoshi.hatanodai
営業時間 AM10:30~PM07:30
(土・日・祝日AM10:00~PM07:30)
営業日 無休(GW・お盆・正月を除く)
東急池上線/東急大井町線「旗の台」駅 徒歩1分


旗の台店